/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Biely Kostol, len pár minút od Trnavy.
Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 293 m² a ponúka komfortné bývanie spojené s modernými technológiami, kvalitným technickým prevedením a množstvom nadštandardných riešení. Úžitková plocha domu je 97 m², pričom bonusom je čiastočné podpivničenie o výmere približne 40 m². Pôvodný tehlový dom z 60. rokov prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v rokoch 2024 – 2025.
Interiér domu pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Dominantou domu je priestranná obývacia izba navrhnutá pre maximálny komfort a kvalitný audio-vizuálny zážitok. Celý priestor je akusticky doladený na štýl domáceho kina, s dôrazom na elimináciu rezonancií a audio šumu. Súčasťou predaja je kompletná audio sústava JAMO a 4K OLED televízor. V obývačke sa nachádza aj predpríprava na krb vrátane napojenia do komína. Moderná LED RGBW niková iluminácia ovládaná cez WIFI dotvára jedinečnú atmosféru priestoru.
Moderná kuchyňa vyhotovená na mieru zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným spracovaním a praktickým dispozičným riešením. Je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pri každodennom používaní, pričom elegantné kombinácie dekoru dreva a čistých línií prirodzene dotvárajú štýlový charakter celého interiéru.
Dispozícia domu:
- vstupná chodba
- kuchyňa s výstupom na terasu
- samostatná izba
- technická miestnosť
- samostatné WC
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- obývacia miestnosť
- spálňa
Technické vybavenie:
- kompletná rekonštrukcia celého domu 2024 – 2025
- čiastočné podpivničenie cca 40 m²
- predpríprava na krb v obývačke
- exteriérové žalúzie
- SMART ovládanie osvetlenia a vybraných zásuviek cez mobilnú aplikáciu TUYA
- RGBW LED ambientné osvetlenie ovládané cez WIFI
- odhlučnenie obývacej izby proti rezonancii
- optický prenos dát medzi TV a receiverom
- ambientné osvetlenie schodov do pivnice
- samostatný 400V rozvádzač v pivnici aj na dvore
- kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu vedené až na koniec pozemku
- repasovaná studňa
- 3 klimatizačné jednotky
- retenčné nádoby na dažďovú vodu / trativod /
- predpríprava na kamerový systém a videovrátnika
- parkovanie 3 miesta vonku, elektrická brána na diaľkové ovládanie / parkovanie prístrešok /
- IS: voda, elektrina, plyn, studňa
- oddelený dvor a záhrada s pevným oplotením
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny, bazéna, pestovania až po ďalšie technické alebo rekreačné využitie. Krytá terasa a upravený dvor poskytujú ideálny priestor na relax aj rodinné stretnutia.
Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, prírodu a príjemnú komunitnú atmosféru. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí s rýchlym napojením na Trnavu aj diaľnicu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderných technológií, komfortného bývania a veľkého pozemku s potenciálom ďalšieho využitia.
Obhliadky možné 7 dní v týždni, kľúče u Nás v RK.
Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa.
