/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 v pokojnej obci Trstín, len približne 20 minút od Trnavy.
Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať.
- 4-izbový rodinný dom
- Novostavba z roku 2014
- Pozemok: 305 m²
- Úžitková plocha domu: 104 m²
- Samostatná garáž: 16,5 m²
- Terasa
- Tri parkovacie miesta na pozemku zo zámkovej dlažby
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok a poskytuje dostatok súkromia.
Stavba
Dom bol postavený z 300 mm tehly a zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady.
Technické vybavenie:
- elektrické podlahové vykurovanie v celom dome,
- krb v obývacej miestnosti pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov,
- plastové okná s izolačným 3 – sklom,
- kvalitné materiály a nadčasové prevedenie.
Inžinierske siete
- elektrina,
- obecná voda,
- 10 m³ žumpa,
- internet.
Dispozícia
Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie:
- priestranná vstupná chodba,
- kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou,
- samostatné WC,
- technická miestnosť,
- dve samostatné izby,
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou,
- výstup na terasu,
- spálňa.
Interiér
Po vstupe vás zaujme vzdušný a svetlý interiér ladený v moderných neutrálnych tónoch. Kombinácia drevených dekorov, bielej kuchynskej linky a tmavých podláh vytvára elegantný, no zároveň útulný domov.
Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou. Veľké okná prirodzene presvetľujú celý priestor a plynulo prepájajú interiér s terasou.
Kuchyňa je vyrobená na mieru a ponúka množstvo úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne ďalšie investície.
Kúpeľňa ponúka komfort, ktorý ocení každá rodina – priestranný sprchový kút, rohovú vaňu aj dostatok priestoru pre práčku. Samostatné WC zvyšuje praktickosť každodenného bývania.
Spálňa pôsobí pokojne a elegantne, zatiaľ čo ďalšie dve izby ponúkajú ideálny priestor pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Exteriér
Pozemok je upravený v modernom, bezúdržbovom štýle. Kombinácia okrasných drevín, bieleho dekoračného kameňa a vydláždených plôch vytvára čistý a reprezentatívny vzhľad.
Na terase si môžete vychutnať rannú kávu alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 25 m² a parkovanie pre tri autá priamo na pozemku.
Lokalita – Trstín
Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Smoleníc aj Bratislavy.
V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
- materskú a základnú školu,
- potraviny,
- zdravotné stredisko,
- lekáreň,
- poštu,
- reštaurácie a služby.
Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás či neďalekého Smolenického zámku. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta.
Kľúče u Nás v RK.
Obhliadky možné 7 dní v týždni.
Treba vidieť!
Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
