Výnimočnosť tohto domu spočíva v premyslenom spojení veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a komfortu, ktorý cítiť v každom detaile.
/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom dokončený v roku 2023. V súčasnosti prebieha proces jeho kolaudácie.
Dom ponúka úžitkovú plochu 286,4 m² a nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 539 m². Súčasťou nehnuteľnosti je garáž prístupná priamo zo vstupnej chodby, terasa, upravená záhrada aj suterén.
Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej obytnej časti Senca na súkromnej ulici, ktorú vlastní iba šesť vlastníkov. Umiestnenie mimo hlavnej cesty poskytuje súkromie a pokoj, pričom centrum mesta je vzdialené približne sedem minút chôdze.
Interiér charakterizujú čisté línie, kvalitné materiály a prirodzené prepojenie jednotlivých častí domu. Jeho centrom je veľkorysý denný priestor, v ktorom sa spája obývacia hala, jedáleň a kuchyňa vyrobená na mieru. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň ho prepájajú s terasou a záhradou.
Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, digestorom s prídavným motorom na odvádzanie pary, drtičkou odpadu a pracovnými doskami z materiálu Corian. Charakter interiéru dotvárajú ručne vyrábané drevené podlahy a masívne drevené schodisko s automatickým podsvietením.
DISPOZÍCIA
Prvé podlažie, prízemie:
- vstupná chodba s priamym vstupom do garáže,
- samostatná izba,
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,
- priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou,
- komora pri kuchyni,
- výstup na terasu a do záhrady.
Druhé podlažie:
- tri samostatné izby,
- štyri šatníky,
- kúpeľňa s vaňou a WC,
- technická miestnosť,
- veľkorysá herňa.
Suterén:
- pivnica s výmerou 31 m², v ktorej sa nachádza kotol, zásobník na vodu a úpravovňa vody.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom disponuje vodným podlahovým kúrením so SMART ovládaním a samostatnou zónovou reguláciou. O prípravu a kvalitu vody sa stará kotol, zásobník a úpravovňa vody značky Viessmann. V dennej časti domu je inštalovaná rekuperácia a príjemnú vnútornú klímu počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia.
Okná sú vyhotovené ako plynom plnené izolačné trojsklá a dopĺňajú ich vonkajšie hliníkové žalúzie Z-90 ovládané diaľkovým ovládačom. Obývacia izba je prepojená s exteriérom prostredníctvom veľkoformátových posuvných dverí HS Portal.
Centrálne umiestnená akumulačná pec na drevo dokáže odovzdávať teplo počas dlhého času, pričom interval prikladania je približne raz za 24 hodín. Súčasťou pozemku je automatický závlahový systém.
Dôraz na energetickú hospodárnosť sa premietol aj do konštrukčného riešenia domu. Strecha je zateplená 40 cm vrstvou kvalitnej tepelnej izolácie a podlaha 20 cm vrstvou polystyrénu.
Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optický internet. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje elektronická ochrana objektu s alarmom.
LOKALITA
Senec ponúka celoročné možnosti športového, kultúrneho aj rekreačného vyžitia. Slnečné jazerá vytvárajú priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Kompletná občianska vybavenosť mesta zahŕňa materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, obchodné a kultúrne centrá, amfiteáter, poštu aj banky.
Praktickou výhodou je výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, ako aj dostupnosť autobusovej a železničnej dopravy.
Obhliadky sú možné sedem dní v týždni po predchádzajúcej dohode.
Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy a textový opis nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez jej predchádzajúceho písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať ani ďalej používať.
