/EXKLUZÍVNE IBA U NÁS/ Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 96,75m² s plánovaným dokončením do štádia holodomu, situovanú na pozemku s výmerou 506m² v centre obce Majcichov.
Prednosťou rodinného domu je záhrada s otvoreným výhľadom do okolitej prírody bez hustej zástavby typickej pre okrajové časti nových obytných zón.
Výhodou je možnosť dokončiť si interiér aj záhradu podľa vlastného vkusu a potrieb, bez nutnosti prispôsobovať sa už hotovým riešeniam.
Dispozícia domu je premyslená s dôrazom na pohodlie a praktické využitie.
Pri vstupe cez zádverie sa po oboch stranách nachádzajú dve samostatné izby. Na ne nadväzuje kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá, samostatná toaleta a technická miestnosť. Súkromie a priame prepojenie s exteriérom ponúka spálňa s vlastným výstupom na terasu. Dominantou interiéru je otvorená denná časť, ktorá prepája kuchyňu s komorou, jedálenský priestor a obývačku s výstupom na terasu.
Vzniká tak prirodzené centrum rodinného života, ideálne na spoločné chvíle a oddych.
Technické údaje:
- Rodinný dom postavený z tehly s hrúbkou 38cm
- Zateplenie polystyrénom hrúbky 18cm
- Strecha je sedlová so sklonom 22° v antracitovou strešnou kytinou s dreveným montovaným krovom.
- Podlahová skladba pozostáva zo železobetónovej platne, hydroizolácie, 15cm polystyrénového zateplenia a anhydritovaného poteru
- Strešná krytina betónová zn. Terran / antracitová
- Plastové okná s izolačným trojsklom – Kömmerling
- Zateplenie stropov s hrúbkou 30cm
- Vykurovanie tepelným čerpadlom, príprava na podlahové kúrenie
- Rozvody podlahového kúrenia
- Všetky IS na pozemku – elektrika, obecná voda, plyn
- Predpríprava na studňu
- Predpríprava na klimatizáciu, elektrický vrátnik, vonkajšie kamery s prepojením na alarm
- Vonkajšie elektrické rozvody
- Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie so skrytými podomietkovými kastlíkmi
- Predpríprava na krb
- Spevnená plocha bez zámkovej dlažby na 3 parkovacie miesta na pozemku
- Predbežný termín dokončenia do štádia holodomu je koniec mes. Január/2027
Obec Majcichov umožňuje pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výhodnou polohou v blízkosti Trnavy s napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1.
Príďte si pozrieť nehnuteľnosť osobne a objavte, čo všetko vám môže ponúknuť.
Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
V cene nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a administratívny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovania hypotekárneho úveru.
